浙江省“三改一拆”行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組日前出臺(tái)《關(guān)于“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)及考評(píng)辦法的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），并于7月15日向全省下發(fā)。這意味著，該省各地創(chuàng)建“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”有了具體的參考標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　據(jù)介紹，2013年至2015年，浙江省政府決定在全省深入開(kāi)展舊住宅區(qū)、舊廠(chǎng)區(qū)、城中村改造和拆除違法建設(shè)行動(dòng)（簡(jiǎn)稱(chēng)“三改一拆”）。通過(guò)三年努力，該省舊住宅區(qū)、舊廠(chǎng)區(qū)和城中村改造全面推進(jìn)，違法建筑拆除大見(jiàn)成效，違法建設(shè)行為得到全面遏制。2016年，深入推進(jìn)“三改一拆”被寫(xiě)進(jìn)浙江省“十三五”規(guī)劃，為此，該省在今年4月15日召開(kāi)的全省“三改一拆”工作現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)上，要求各地各部門(mén)要切實(shí)把“拆”的進(jìn)度、“改”的力度、“用”的深度、“控”的強(qiáng)度結(jié)合起來(lái)，以釘釘子精神深入推進(jìn)“三改一拆”，打好轉(zhuǎn)型升級(jí)組合拳。會(huì)上還表彰了一批在“三改一拆”中涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)典型。其中，杭州市桐廬縣等14個(gè)單位獲評(píng)2015年度“基本無(wú)違建縣（市、區(qū)）”；杭州市富陽(yáng)區(qū)等12個(gè)單位獲評(píng)2015年度“無(wú)違建創(chuàng)建先進(jìn)縣（市、區(qū)）”。此次《通知》的出臺(tái)，對(duì)該省各地建立健全違法建筑防控長(zhǎng)效機(jī)制將發(fā)揮重要作用。

 

　　那么，符合什么樣的條件，才能夠達(dá)到“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”標(biāo)準(zhǔn)？

 

　　《通知》提出，按照浙江省委、省政府的決策部署，“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”創(chuàng)建要分級(jí)分批推進(jìn)，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)分為“無(wú)違建創(chuàng)建先進(jìn)縣（市、區(qū)）”、“基本無(wú)違建縣（市、區(qū)）”和“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”三個(gè)等級(jí)。創(chuàng)建“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”是最終目標(biāo)。

 

　　《通知》規(guī)定，“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”的考核驗(yàn)收，采取定性考核與定量考核相結(jié)合的綜合考評(píng)辦法。

 

　　在定性考核上，《通知》亮出4條考核硬杠，分別為全面禁止新增違法建設(shè)行為、違法建筑典型案例1個(gè)月內(nèi)查處整改到位、建立防違控違綜合管理系統(tǒng)和社會(huì)平安穩(wěn)定，只要任何一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，就會(huì)被一票否決。這也說(shuō)明，創(chuàng)建“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”并非易事。

 

　　在定量考核上，《通知》制定了包括存量違法建筑處置、非法“一戶(hù)多宅”處置、防違控違長(zhǎng)效機(jī)制、拆后土地利用、“三改”工作任務(wù)、制度體系、規(guī)劃體系、農(nóng)民建房保障體系共8項(xiàng)考核指標(biāo)。這些指標(biāo)采用評(píng)分制，對(duì)不符合要求的縣（市、區(qū)）扣除相應(yīng)分值。

 

　　在“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)上，《通知》要求必須在達(dá)到“基本無(wú)違建縣（市、區(qū)）”創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再達(dá)到以下6條更嚴(yán)的標(biāo)準(zhǔn)：

 

　　第一，在存量違法建筑處置上，全縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)各類(lèi)存量違法建筑均要依法處置到位。

 

　　第二，在新增違法建筑管控上，要求從違法建設(shè)行為發(fā)生到發(fā)現(xiàn)不超過(guò)7日，從發(fā)現(xiàn)到拆除不超過(guò)30日。

 

　　第三，在非法“一戶(hù)多宅”處置上，要求對(duì)沒(méi)有拆除老住宅的農(nóng)村新建住宅戶(hù)全面依法處置，農(nóng)房確權(quán)登記率達(dá)80%以上。

 

　　第四，在防違控違長(zhǎng)效機(jī)制上，要求必須建立具備受理投訴舉報(bào)、巡查發(fā)現(xiàn)、實(shí)時(shí)指揮、快速處置和綜合督察等功能的“防違控違綜合管理系統(tǒng)”。全面建立三級(jí)網(wǎng)格化管理體制，加大巡查管控力度，降低違法建筑被動(dòng)發(fā)現(xiàn)率。

 

　　第五，在拆后土地利用上，要求做到應(yīng)耕則耕、應(yīng)綠則綠、應(yīng)建則建，拆后土地利用率達(dá)80%以上。

 

　　第六，在規(guī)劃體系上，要求對(duì)重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)展城市設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃全覆蓋，鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃覆蓋率達(dá)70%。

 

　　此外，《通知》還規(guī)定，即使評(píng)上“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”，仍有被“摘帽”的可能。“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)赡陱?fù)評(píng)一次，復(fù)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)按照相應(yīng)等級(jí)創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。復(fù)評(píng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)現(xiàn)有關(guān)材料和數(shù)據(jù)存在弄虛作假或有重要事項(xiàng)隱瞞不報(bào)的，被定為復(fù)評(píng)不合格，報(bào)省政府批準(zhǔn)后予以撤銷(xiāo)命名。（來(lái)源：浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳）